Voor een gemeente zijn we op zoek naar een accountmanager Vastgoed.
Als accountmanager Vastgoed ben je verantwoordelijk voor het beheer en management van vastgoedcontracten in de publieke sector. Je beheert onder andere huurovereenkomsten, erfpachtcontracten en onderhoudsafspraken voor gemeentelijke gebouwen, terreinen en andere vastgoedobjecten. Je zorgt ervoor dat alle contracten voldoen aan zowel de gemeentelijke beleidsrichtlijnen als de geldende wet- en regelgeving. Bovendien streef je naar een efficiënt en effectief beheer van de vastgoedportefeuille, waarbij je de balans houdt tussen financiële resultaten en maatschappelijke doelen.
In deze rol werk je nauw samen met verschillende collega’s, met juridische, financiële en technische functies, om ervoor te zorgen dat contractuele verplichtingen correct worden nageleefd en geoptimaliseerd. Daarnaast ben je het primaire aanspreekpunt voor huurders en gebruikers van gemeentelijk vastgoed. Je haalt wensen, behoeften en feedback op vanuit deze stakeholders en vertaalt deze naar contractuele afspraken die zowel de gemeente als de huurders ten goede komen. Jouw werk draagt bij aan de duurzame ontwikkeling en het strategisch beheer van het gemeentelijk vastgoed.
Taken en verantwoordelijkheden:
- Beheren en optimaliseren van contracten voor gemeentelijke vastgoedobjecten, zoals brandweerkazernes, sportfaciliteiten en openbare gebouwen.
- Opstellen, beoordelen en onderhandelen van vastgoed gerelateerde contracten, zoals koop-, huur-, erfpacht-, en onderhoudscontracten. Tevens ter ondertekening aanbieden in ValidSign en de status hiervan bewaken.
- Zorgdragen voor tijdige verlenging, heronderhandeling of beëindiging van contracten in lijn met gemeentelijk beleid.
- Je werkt mee aan het verbeteren van (vastgoed)processen.
- Je ondersteunt bij de communicatie met huurders en gebruikers.
- Communicatie (e-mail, telefoon en brieven) wordt op een correcte manier beantwoord, opgeslagen en gearchiveerd.
- Bewaken van huurachterstanden en hierop acteren.
- Af- en aanmelden energiemeters.
- Inkoop- en verkoopfacturen accorderen.
- Jaarlijkse huurverhogingen verwerken.
- Het verzorgen van een correct sleutelbeheer en procesbewaking.
- Je verzamelt informatie voor de servicekostenafrekening en stuurt de daarbij horende brieven aan huurder/gebruiker.
- Adviseren van gemeentelijke afdelingen en projectteams over contractuele risico's en juridische aspecten van vastgoedprojecten.
- Toezien op de naleving van contractuele afspraken door externe partijen, zoals huurders, gebruikers en gecontracteerde bedrijven
- Samenwerken met juridische en technische collega’s voor het oplossen van contractuele kwesties en geschillen.
- Bijdragen aan gemeentelijke vastgoedstrategieën door contractuele optimalisatie en risicovermindering.
Onder meer:
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor in de richting van Vastgoedmanagement, Rechten, Bedrijfskunde, Fiscaalrecht, Publiek Management;
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar op het gebied van contractmanagement binnen een vastgoed of publieke sector;
- Aantoonbare werkervaring met / kennis van gemeentelijke vastgoedbeheer, erfpacht en huurrecht;
- Aantoonbare werkervaring om met intern én extern te schakelen met verschillende stakeholders.
